18Ene2014

El número de hipotecas registradas sobre viviendas se situó en 14.704 en Octubre, un 23,2% menos que en el mismo periodo del año anterior. Con este retroceso, la concesión de hipotecas suma ya más de 3 años de caídas mensuales consecutivas. Destaca el aumento del importe medio concedido, 103.246€. Recordamos que los datos del INE toman como base las hipotecas registradas, lo que sucede unos dos o tres meses después de la firma de la operación ante notario.

Respecto a Septiembre, la constitución de hipotecas cedió un 1%. El importe medio concedido en las hipotecas inscritas en el registro de la propiedad en Octubre fue de 103.246€ de media, un 2,5% más que hace un año y un 6,1% más que hace un mes. El capital prestado alcanzó los 1.518 millones de €, un 21,3% menos que hace un año.

Distribución geográfica.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas son Andalucía (2.709), Comunidad de Madrid (2.342) y Cataluña (2.263). La única comunidad que presenta tasa de variación anual positiva es comunidad foral de Navarra (45,2%).

Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son comunidad de Madrid (337,0 millones de €), Cataluña (266,8 millones) y Andalucía (233,8 millones).

Tipo de interés de las hipotecas.
El 92,5% de las hipotecas constituidas en Octubre utiliza un tipo de interés variable, frente al 7,5% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 85,1% de los nuevos contratos.

El tipo de interés medio para el total de fincas es del 4,27% y el plazo medio es de 20 años. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 4,36%, un 0,5% superior al registrado en Octubre de 2012.